1978〜1988年築, 専有面積59.30㎡〜79.30㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+3.2%
明石市
23.1万円/㎡
前年比-5.1%
明石土山駅前スカイハイツ
兵庫県明石市二見町西二見
/ 土山駅 徒歩5分
1983年築 / 14階建 / 651戸 / SRC造
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2階 / 69.3㎡の場合
相場
1,151万円
16.6万円/㎡
713
1,005
1,297
1,588
AI査定結果
推定相場価格
1,151万円
16.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,005万円〜1,297万円
14.5万円/㎡〜18.7万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年8月2日
明石土山駅前スカイハイツ
1,049万円（15.1万円/㎡）/ 2階 / 69.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は15.97万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 1,049万円 | 15.1万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 1,079万円 | 15.6万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 580万円 | 9.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 1,099万円 | 15.9万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 1,129万円 | 16.3万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 1,149万円 | 16.6万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 1,179万円 | 17.0万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/19 | 1,188万円 | 19.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 1,199万円 | 17.3万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 1,229万円 | 17.7万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 1,249万円 | 18.0万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 1,279万円 | 18.5万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 880万円 | 13.3万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/20 | 1,480万円 | 24.0万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/18 | 680万円 | 11.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/13 | 780万円 | 12.7万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/13 | 680万円 | 14.7万円 | 5階 | 46.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 850万円 | 13.8万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/26 | 740万円 | 16.0万円 | 5階 | 46.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/02 | 900万円 | 14.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/25 | 980万円 | 16.5万円 | 11階 | 59.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/14 | 980万円 | 15.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/05 | 1,120万円 | 18.2万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/31 | 980万円 | 16.5万円 | 1階 | 59.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 780万円 | 12.7万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/08 | 1,150万円 | 18.7万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は15.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅5分 | 1,049万円 | 15.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 651戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 明石土山駅前スカイハイツA棟 明石市二見町西二見 | 土山駅4分 | 1,049万円 | 15.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 651戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%上昇、明石市では5.1%下落しています。
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